28 Avr Obtenir votre plan pluriannuel de travaux dans le Nord (59)
Que vous soyez syndic ou représentant d’une copropriété, vous avez sans doute besoin de faire un plan pluriannuel de travaux dans le Nord. Cette démarche est en effet obligatoire pour de très nombreuses copropriétés dans le 59. Expert régional du diagnostic immobilier, Diammo vous donne toutes les informations utiles pour garantir le respect de la réglementation au sein de votre copropriété. Découvrez quand vous êtes concerné par le PPT, à quoi il sert et comment l’obtenir.
Êtes-vous concerné par l’obligation de PPT dans le Nord ?
Votre copropriété dans les Hauts-de-France a l’obligation de faire un PPT si :
- Elle a plus de 15 ans (à partir de la date de réception de l’immeuble)
- Est à destination totale ou partielle d’habitation
💡 Depuis le 1er janvier 2025, l’obligation de plan pluriannuel de travaux dans le Nord, déjà valable pour les immeubles de 50 lots ou plus, a été élargie aux immeubles d’habitation collectifs de moins de 50 lots. Depuis cette date, toutes les copropriétés de plus de 15 ans sont donc concernées.
Par ailleurs, le plan pluriannuel de travaux est valable 10 ans. Passé ce délai, votre copropriété doit le refaire.
Votre copropriété dispose d’un diagnostic technique global (DTG) ? Si celui-ci ne fait apparaître aucun besoin de travaux pendant les 10 ans suivant son élaboration, vous n’avez pas besoin de faire un PPT dans le 59.
A quoi sert le plan pluriannuel de travaux dans le Nord ?
Un état des lieux fiable et précis
La réalisation d’un plan pluriannuel de travaux dans le Nord commence toujours par une visite sur place d’un ingénieur thermicien. Celui-ci effectue une analyse complète et détaillée des bâtiments, des parties communes et des équipements communs de la copropriété.
Ce travail de relevé est complété par les informations du DPE collectif et du diagnostic global si ceux-ci ont été établis et sont encore en cours de validité.
Vous disposez ainsi d’informations neutres et fiables pour estimer l’état de la copropriété et connaître les interventions nécessaires.
Un outil d’aide à la décision entre copropriétaires
Basé sur un état des lieux objectif, le plan pluriannuel de travaux est un outil précieux d’aide à la décision à destination des copropriétaires. En effet, il n’est pas toujours évident de se mettre d’accord pour engager des frais importants au sein de votre immeuble d’habitation.
Avec le PPT dans le Nord, les travaux nécessaires sont identifiés, listés, priorisés et chiffrés. De quoi mettre un maximum de monde d’accord !
Garantir la sauvegarde, la sécurité et les performances énergétiques de l’immeuble
Par ailleurs, faire un PPT 59 est le meilleur moyen d’assurer l’entretien et le bon fonctionnement de votre copropriété et de prolonger sa durée de vie. C’est aussi l’occasion de réaliser les travaux de rénovation énergétique qui permettront de faire des économies d’énergie et de diminuer la quantité de gaz à effet de serre émise par les bâtiments.
Les travaux qu’il préconise porte effectivement sur trois piliers :
- La sauvegarde des bâtiments
- La sécurité au sein de la copropriété
- L’amélioration des performances énergétiques et climatiques des immeubles
Que contient votre PPT dans le 59 ?
Exemple d’échéancier contenu dans un plan pluriannuel de travaux dans le Nord
Le plan pluriannuel de travaux de votre copropriété dans le Nord contient systématiquement :
- La liste des travaux à effectuer dans les parties communes de l’immeuble et dans les parties privatives d’intérêt collectif
- L’ordre de priorité des interventions recommandées
- Une estimation budgétaire de chaque chantier
- Une projection des nouvelles performances énergétiques et climatiques atteignables
- Un planning sur 10 ans permettant de planifier les travaux
Bon à savoir : Le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) – qui contient plusieurs propositions de PPT – doit être présenté en assemblée générale des copropriétaires.
Qui réalise votre plan pluriannuel de travaux dans le Nord ?
Le PPT 59 est réalisé par un professionnel habilité : un bureau d’études thermiques, un architecte ou un thermicien. Celui-ci doit disposer des compétences et garanties fixées par la réglementation, être impartial et indépendant et avoir souscrit une assurance de responsabilité civile professionnelle.
ThermiConseil, des experts à votre service
ThermiConseil, bureau d’études thermiques d’envergure nationale, réalise votre PPT dans le Nord. Ce BET vous fait bénéficier de la force de frappe d’une équipe complète de diagnostiqueurs et d’ingénieurs thermiciens.
Contactez ThermiConseil pour être accompagné par un expert reconnu.
Obtenir un plan pluriannuel de travaux dans le Nord
Réalisez un plan pluriannuel de travaux dans le Nord pour bénéficier de tous ces avantages :
- Aider à la prise de décision en assemblée générale de copropriété
- Assurer le bon entretien de votre immeuble d’habitation
- Garantir la sécurité et la protection des habitants
- Réaliser des travaux de rénovation énergétique pour baisser vos charges et gagner en confort
- Permettre à votre bien immobilier de conserver toute sa valeur (voire d’en gagner)
- Gérer la copropriété dans le respect de la réglementation
Envoyez votre demande à ThermiConseil en vous rendant sur le site internet de ce bureau d’étude thermique.
Publié le 10/09/2024
Mis à jour le 28/04/2025
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